性能と美しさを両立 | 機能美あふれる、戸建リノベーションモデル【Re:Knot】
開催日時
10:00-17:00 予約受付中
築年数
44年（1981年施工）
開催場所
築44年、機能美あふれる
リノベーション
安心をもたらす断熱×耐震性と、気持ちを高めるデザイン
札幌市西区西野で公開中（予約制）のモデルハウスRe-Knot【リ・ノット】。築44年の戸建に大規模なリノベーションを施しました。結果、安心をもたらす耐震性能×断熱性能と、気持ちを高めるデザイン性が実現しました。その機能美があふれる空間を体感いただきたいです。
正直、ひと昔前まで『戸建リノベーション』はだいぶマイナーな選択肢でしたが、見学いただければ戸建リノベがとても賢い選択肢だということを体感いただけるはずです。【性能面】と【デザイン面】に分けてご紹介します。
性能面
耐震等級３（最高レベル）、断熱等級６（7段階で７が最高レベル）を実現
戸建リノベーションについて多くの方が不安に感じるのが性能面です。中でも「築44年って、大きな地震があったら不安」「実家と同じくらいの築年数……ものすごく寒そう」といった、耐震性能や断熱性能はどちらも気になる方が多いですね。
耐震性能
耐震性能のことからいうと、このモデルハウスは【耐震等級3】という最高ランク(！)を実現。「等級3」と聞いてもイメージしづらいかもしれませんが、これは建築基準法で定められた耐震基準のおよそ1.5倍の強さがあるレベル。なんと、消防署や警察署と同等の耐震性能と言われています！
こちらは元々の建物と、リノベーション後の建物に揺れを加えたときのシミュレーション動画なのですが…
水色に光っている斜めの柱が追加した筋交い、ピンク色の部分が追加した壁になっています。こうして家を支えきれなくなっていた部分をしっかりと補強して、耐震強度をUPさせているんですね。
断熱性能
断熱等級が最低レベルの１から６にまで向上！
断熱性能を数値で示すUa値は、既存（元々の建物）は0.74W/(m2k)だったところ、リノベーション後には0.28W/(m2k)にまで高めることができました。※数値が低いほうが良い性能を示します。それを国が定める断熱等級（最大７等級）に照らすと「等級６」、ハイレベルな新基準として注目されるHEAT２０に照らすと「G２」を満たします。
築年数が４０年を超える住宅でも、構造補強や断熱改修をしっかりと行い、地震への安心感や一年を通して快適な室温環境を実現することができます。既存住宅の魅力を残しながらも、現代の暮らしに求められる性能水準へ引き上げることで、「古いから仕方ない」という妥協をしないリノベーションを目指しています。
デザイン面
暮らしやすく、気持ちが高まるデザイン。
1Fの間取りはガラッと全面的につくり替えました。変えていないのは玄関と階段の位置くらいで、既存をスケルトン状態にまで解体して基礎や基本構造を活用しています。
家事や生活のしやすさも大切に考え、キッチン・リビング・洗面などの主要動線を回遊できるように計画しています。移動のムダが減ることで、日々の家事負担が軽減されます。
キッチンはTOTO社製。クリスタル天板と浄水機能付きの水栓が大きな特徴で、ファンがたくさんいますよね。画像左に見える収納は造作収納。手の込んだ細工が見える建具は……
既存建物の和室にあった建具を再利用しています。収納部分は可動棚を新設することで収納量と使い勝手を向上させています。
ちなみにbeforeはこんな感じで大きな出窓が設置されていました。一見すると大きな窓は明るく気持ちよい印象がありますが、夏の直射日光は屋内であっても優しくないですし、断熱観点からも不必要に設置された窓は一番不要なものです。
こちらはキッチンに立ち、リビングを見た様子。気になるポイントたくさんありませんか？
画像右側に見える壁は塗壁。左官仕上げならではの質感は目に優しく、部屋に落ち着いたリズムをもたらします。ちなみに壁の奥は使い勝手のよいスタディースペースになっています。
リビングの一角にはこのような小上がりスペースをつくりました。床は畳、壁と天井の３方向には松の羽目板。障子は元々あったものを再利用。なんだか、戸建リノベならではの要素がつまった空間であり、古き良いもの×新しいものという融合の象徴ともいえます。
もともとはリビングと和室に分かれていましたが、LDKをひとつの大きな空間につくり替えました。
おの
いしばし
プランナー・施工管理からのメッセージ
手前味噌ではありますが、築古の戸建リノベーションで性能面【耐震等級3】【断熱等級6】を実現するのはしっかりとした設計計画と施工能力が必要で、どの会社でもできることではありません。そして、ただ性能を向上させるだけではなく、暮らしやすさを前提とした美しいデザインの両立を目指しています。
また、2025年の建築基準法改正に伴う「4号特例の縮小」のモデルケースとしても参考にしていただける建築物なので、申請や審査、全体の流れで不安を感じている方もお気軽にご相談くださいね。より具体的に、お悩みにお答えできるかと思います。この機会にぜひこの住まいの心地よさをご体感ください。
さらに気になる方は…..
- 耐震・断熱共に安心の住まいで暮らしたい。もしくは気になっている。
⇒【Re:Knot】の性能向上リノベーション - 札幌市エリアでリノベーションに適した物件を探している。
⇒【Re:Knot】既存の住まいの形を活用。現代らしい心地よさを感じられる空間へと仕上げました。 - 法改正についても気になる…
⇒【Re:Knot】は建築基準法改正後の戸建てリノベーション物件
開催概要
| 開催日時 | 公開中 10:00-17:00 予約制 |
|---|---|
| 開催場所 | 札幌市西区西野5条4丁目13-8 |
| 備考 | ■延床面積：115.16㎡（34.77坪） ■交通：地下鉄発寒南駅バス乗車6分(バス停【手稲東小学校前】徒歩7分) ■学区：手稲東小学校／手稲東中学校 ■間取り：3LDK ■築年数：1981年11月(築44年) ■駐車場：2台分 |
- 完全予約制での開催です
- モデルの見学は基本的に予約制の上で開催させていただきます。その為、見学日時を変更させていただく場合もございます。予めご了承ください。尚、駐車場につきましてはご予約後、スタッフよりご案内させていただきます。
- 予約フォームについて
- ご予約が完了すると自動返信メールが送られます。お使いのメールソフトの設定によっては予約フォームが正常に作動しない場合があり、自動返信メールが届きません。その場合はお手数ですがお電話（011-613-2533）にてご予約ください。それ以外のお問合せをご希望のお客様はこちらのフォームよりお問い合わせください。
ご予約
※大変恐れ入りますがご希望日時の入力フォームをご入力後、ご対応できるスタッフ人数やモデルルームへの移動時間の兼ね合いから、 対応致しかねる場合がございます。 その際は、スタッフよりお客様の可能なスケジュールをご提案させていただく場合がございますので予めご了承ください。
すぐにできるお電話(011-613-2533)でのご予約もお気軽にどうぞ。
